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              如何避免施工方拖欠工程款
              發布日期:2021-11-15
              怎么避免施工方拖欠工程款

              (一)清理建筑工程招投標中的貪腐之風,提升建筑企業資質。一些作風腐敗而又握有工程進度審批權的建設單位領導,為了以權謀私,往往會在工程款撥付這一環節借故對施工單位吃拿卡要,施工單位被迫對其做工作,打點疏通,已形成行業風氣。

              (二)增強建筑工程合同管理。一些建設單位嚴格履約、依法辦事的習慣還很差,在工程建設中不管有無正當理由,總要借故將工程款拖欠上三月半載,不能嚴格按工程進度付款,發包時訂立的合同中的付款條件幾成空文,拖欠工程款現象大行其道,習以為常。

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              (三)加強建筑行業管理秩序。

              建筑企業屬于勞務密集型企業,市場準入門檻低,建筑市場“僧多粥少”,建設單位趁機對等對待施工企業?!皦|資”已經成為建設單位降低資金成本、轉嫁經營風險、榨取施工企業利潤的常見途徑和手段,“墊資”已經成為眾多施工企業承攬項目的先決條件和難以回避的陷阱,一旦項目開發失誤,施工企業將血本無歸。

              出現工程欠款糾紛怎么辦?

              為了有效維護民工合法權益,確保民生穩定和社會繁榮,出現工程欠款糾紛后要做好以下幾方面:

              (一)用連帶責任制度對農民工工資給予特殊保護。拖欠農民工工資是拖欠工程款派生的直接影響社會穩定的大問題,而且農民工工資問題還往往因為工程轉包或不規范分包使問題更加復雜。法律規定,違法分包合同和轉包合同被確認無效,實際施工人與發包人已全面實際履行合同并形成事實上的權利義務關系,實際施工人向發包人主張權利的,人民法院應當支持。實際施工人以分包人、轉包人和發包人為共同被告起的,請求承擔連帶責任的,應予以支持。

              (二)黑白合同以中標備案合同的計價標準為結算依據。目前司法實踐中又一個突出的矛盾是承發包雙方當事人就一個工程在中標前后簽訂兩份或兩份以上合同,而數份合同的計價方式各不相同,在施工過程中雙方往往實際履行的是未經中標備案的黑合同。對此,司法解釋認為當事人就同一建設工程再行訂立與中標合同的實質性內容不一致的其他合同,應以中標并經備案的合同作為結算工程款依據。

              (三)拖欠工程款應計利息,起算時間按不同情況計取。在審理拖欠工程款案件中的另一個具體問題,是被拖欠的工程款應如何計算利息。合同對拖欠工程款利息沒有約定,發包人應當按照中國人民銀行發布同期同類貸款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自約定付款次日起算。沒有約定付款時間或者按照約定難以確定付款時間的,利息自合同約定的工程款結算之日起算。

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